Opdeling iht. den tyske ejerlejlighedslov kræver professionel hjælp

Ejendomme, som kan opdeles, dvs. særskilte bolig- eller ervhervsejendomenheder inden for din ejendom, kan ofte markedsføres lettere og til bedre priser end en global ejendom.

Desuden kan større ejendomme på den måde sælges trin for trin. Fordelen er, at man i fred og ro kan søge efter den rette køber og i mellemtiden fortsat kan modtage husleje. Også selvom du for tiden ikke agter at sælge dine ejendomme, kan det godt betale sig at tænke over en forberedende opdeling.

For retsgyldig opdeling af en ejendom i juridisk selvstændige ejendomsenheder iht. den tyske ejerlejlighedslov skal opdelingen foregå efter bestemmelserne i den gældende tyske ejerlejlighedslov. I den forbindelse skal du blandt andet bruge en godt gennemtænkt opdelingserklæring, en opdelingsplan og en afslutningsdokumentation. Hertil kommer omdannelsen af den hidtidige tingbog til enkelte tingbøger iht. den tyske ejerlejlighedslov. Eftersom både opdelingserklæringen og opdelingsplanen har afgørende betydning for den senere ejerforening iht. den tyske ejerlejlighedslov og fejl også efter salget af enhederne kan medføre regreskrav, bør du i hvert fald opsøge professionel hjælp til dette projekt.